Продажа Дом 386 кв.м / 17.2 сот., Зеленогорск, улица Кавалерийская, 14астр1

Описание

Арт. 52038498 Трёхэтажный кирпичный особняк площадью 386 кв.м в окружении заповедника, парка и Жемчужного ручья .

Стоимость объекта
S дома 386 м2 ? 175?000 руб. / м2 = 67? 550 ?000 руб.

Все коммуникации разведены по дому качественно в соответствии с соответствующими проектами, городские коммуникации: электроснабжение 15 кВА, 380 В, водопровод , локальная канализация (системы биологической очистки), магистральное газоснабжение, с увеличенными допусками по потреблению газа до 8.5 м3/ час (необходимыми для отопления бассейна, бани и гостевого дома).

Внешние и внутренние инженерные системы электроснабжения, вентиляции , отопления , водоснабжения хвс/гвс, водоотведения ливневой канализации и дренажа спроектированы и смонтированы профессионально с соблюдением гарантийных обязательств.
Дом находится на участке ИЖС, на котором есть естественный пруд с рыбой.
Особняк построен по индивидуальному проекту, с применением качественных материалов, в отделке использованы бронзовые, латунные кованые элементы, натуральный камень, хрусталь , венецианская штукатурка, благородные породы дерева.

Технические характеристики:
*толщина стен 750 mm : керамический пустотелый камень (межкомнатные внутренние стены также кирпич), утеплитель, клинкерный кирпич;
*черепица с гарантией производителя 35 лет;
*шведская металлическая водосточная и системы водяных тёплых полов;
*немецкое энергосберегающее панорамное остекление;
*Перекрытия 1/2, 2/3 эт. и лестница железобетонные.

Дом очень светлый - 84 m2 естественной инсталляции; и тёплый - 428 m2 водяной тёплый пол все три этажа - фактическая общая площадь дома.
1 этаж: холл, гостиная, кухня-столовая с отдельным выходом на террасу и в сад, гостевая комната, комната отдыха, сауна, 2 санузла, полностью оборудованная котельная, техническое помещение.
2 этаж: 3 спальни, гардероб, ванная комната 15 m2, зимний сад, 2 балкона - 10.5 m2 и 20 m2.
3 мансардный этаж - спорт зал , игровые , С/У, две детские спальни с панорамным остеклением с видом на парк и Финский залив.

У дома уникальная локация в городе-курорте Зеленогорске:
он находится в очень тихом уединённом месте, при этом в шаговой доступности песчаные дюны Финского залива с яхт-клубом Териоки, Золотой пляж и вся инфраструктура : спортивно-оздоровительный комплексы с бассейнами и тренажерными залами, отели , рестораны, магазины, в шаговой доступности школы - музыкальная, художественная, общеобразовательная и спортивная олимпийского резерва, математический лицей, детский сад с бассейном .

Эксклюзивность домовладения - в тишине, исключительном природном окружении, которое обеспечивает чистейший лесной воздух, и в то же время в отличной транспортной доступности Санкт-Петербурга, равно как и в пешей доступности всех инфраструктурных благ Зеленогорска, который издавна славится, как престижное место для отдыха известных людей. Жить в нём - особое наслаждение , а добраться по ЗСД до центра культурной мировой столицы 30 минут.